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完美世界小说全集:多地银监部门:房地产信托放行标准确定ぐぶ!

证券时报 2019/7/20 7:59:06 评论(0)
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据悉セう㈩,针对因频频调控而走上风口浪尖的房地产信托业务㈥э≠拾┬,目前监管部门已经统一放行标准:即日起[,监管仅同意符合如下条件之一的房地产信托业务报备(包括预登记/重新申请预登记/补充预登记)

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  信托百佬汇记者获悉Бペ≯,针对因频频调控而走上风口浪尖的房地产信托业务ⅸⅠビ,目前监管部门已经统一放行标准:即日起ぞΧ」,监管仅同意符合如下条件之一的房地产信托业务报备(包括预登记/重新申请预登记/补充预登记):

       其一モа█━,项目公司本身具有不低于房地产开发二级资质⒘ǖ;

  •        其二′≤,项目公司不具有二级资质=Ψ祝,但直接控股股东(须持有项目公司50%以上的股权(不含50%))具有不低于房地产开发二级资质╣丩ゥ。

  不再适用:“项目公司不具有二级资质Ⅰ,若项目公司股权结构系全线条100%控股㈥ヌ∽,仅允许向上穿透至第二层级(即项目公司爷爷层级)控股股东具有不低于房地产开发二级资质ア⒎аˉ纾”的标准>パ╬▲ъ。

  某大型信托公司相关业务负责人向信托百佬汇记者反映:“我司已经接到上述通知し︻△,部分同行也已接到类似通知κёぎⅥ¨椁豫摇氦遥”

  一位资深地产信托业务人员表示弍,“最新的监管要求对结构复杂的大型房企可谓冲击巨大е.+┨·M⒒?!?/span>

  据信托百佬汇记者了解Ж】;,地产商中具备二级资质的不在少数∴Γ,但开发商的项目普遍由孙子辈的下属公司操作执行ㄟ└┓ヨ⒈。

  按照此前监管要求ぇ〔こ水,若项目公司不具备二级资质И★ィ,可以允许向上穿透至第二层级(即项目公司爷爷层级)控股股东具有房地产开发二级资质К◆。但按照最新的监管要求写⒌╊,仅仅允许向上穿透一层╧Щモね②。这意味着⊿ビД",大量开发商仅有少量满足432条件的项目可以通过信托融资╕Ⅰ㏒セ。

  “如果让项目公司直接申请二级资质很不现实сРぐ,因为项目公司往往是新设立的公司íⅸφ⒃;而对上市房企来讲㎡夬ё⊿,一般项目公司都在下属2~3层タ≡マ┅,变更股权也需要较为漫长的时间シ々韲芝幔”多位业内人士认为┢ち|,大型房企面临两头为难的局面‰≠,而小型房企因风控难以过审已大概率不在信托公司的合作名单之内╨‖㈡サθ。

  另有行业人士反映わ,“按照最新标准ㄥ╫ょげ∞,我们目前已过会的60%以上项目以上无法通过监管审查⒄㎏肆ッ√丐熄bほ!?/span>

(文章来源:证券时报)


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